EE-Tallinn: residential property renting or leasing services

Ettepanekute vastuvõtmise kutse

Riik:

Eesti

Linn/Asula:

TALLINN

Teate/Lepingu number:

eu:48669-2009

Avaldamiskuupäev:

Märts 11, 2009

Tähtaeg:

Märts 23, 2009

Ostja:

KAITSEMINISTEERIUM

Algkeel:

Eesti keel

Aadress:

KAITSEMINISTEERIUM
TALLINN
Eesti

E-post:

Klõpsake siia

Eluruumi üürimis- või liisimisteenused

ep:extrn:viewin:

Notice Type: 22M0 - Contract notice
Regulation of Procurement: European Communities
EU Official Journal Publication: 33/2009, #48669-2009
Contract Nature: Service contract
Procedure Type: Competitive dialogue
Type of Bid Required: Global tender
Awarding Criteria: The most economic tender

CONTRACT NOTICE
Services
SECTION I: CONTRACTING AUTHORITY
I.1) NAME, ADDRESSES AND CONTACT POINT(S): Kaitseministeerium, Sakala 1,
Attn: Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel. +372 7170048. E-mail:
margus.sahk@kmin.ee. Fax +372 7170196.
Further information can be obtained at: As in above-mentioned contact
point(s).
Specifications and additional documents (including documents for
competitive dialogue and a dynamic purchasing system) can be obtained at:
As in above-mentioned contact point(s).
Tenders or requests to participate must be sent to: As in above-mentioned
contact point(s).
II.1) DESCRIPTION
II.1.6) Common procurement vocabulary (CPV): 70210000.
Description: Residential property renting or leasing services.
SECTION IV: PROCEDURE
IV.3) ADMINISTRATIVE INFORMATION
IV.3.3) Conditions for obtaining specifications and additional documents
or descriptive document:
IV.3.4) Time-limit for receipt of tenders or requests to participate:
22.3.2009 - 10:00.
IV.3.6) Language(s) in which tenders or requests to participate may be
drawn up: Estonian.

Update: Mar 11, 2009

Notice Type: 8098 - Additional information
Regulation of Procurement: European Communities
EU Official Journal Publication: 48/2009, #68779-2009
Referenced Document Number: 48669-2009
Contract Nature: Service contract
Procedure Type: Competitive dialogue
Type of Bid Required: Global tender
Awarding Criteria: The most economic tender

Kaitseministeerium, Sakala 1, attn: Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel.
+372 7170048. E-mail: margus.sahk@kmin.ee. Fax +372 7170196.
(Supplement to the Official Journal of the European Union, 18.2.2009,
2009/S 33-048669)
RE: CPV: 70210000.
Residential property renting or leasing services.
Instead of: III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded:
Taotleja peab vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning
esitama tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 3 (kolme) viimase lõppenud majandusaasta aruande
väljavõtte, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne, tegevusaruanne ning
audiitori järelotsus.
d) Taotleja viimase 3 (kolme) majandusaasta netokäive peab olema olnud
igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma käibemaksuta)
kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded:
Taotleja peab vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning
esitama tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— Halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— Haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertfitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
IV.3.4) 22.3.2009 - 10:00.
Read: III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded:
Taotleja peab vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning
esitama tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 2005., 2006. ja 2007. aastal lõppenud majandusaasta
aruannete väljavõtted, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne,
tegevusaruanne ning audiitori järeldusotsus.
d) Taotleja 2005., 2006. ja 2007. aastal lõppenud majandusaasta netokäive
peab olema olnud igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma
käibemaksuta) kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded:
Taotleja peab vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning
esitama tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertifitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia. Ühistaotluse
esitamisel peab vastav sertifikaat või kirjeldus olemas olema vähemalt
ühel ühistaotluses osalejal.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
IV.3.4) 23.3.2009 - 10:00.
Muu lisateave
Parandus.

ep:extrn:viewin:

HANKETEADE
Teenused
I OSA: OSTJA
I.1) NIMI, AADRESSID JA KONTAKTANDMED: Kaitseministeerium, Sakala 1,
Teadmiseks Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel +372 7170048. E-post
margus.sahk@kmin.ee. Faks +372 7170196.
Lisateavet saab järgmisel aadressil: Vt eelmainitud kontaktandmed.
Hankedokumente (k.a võistlevat läbirääkimismenetlust ja dünaamilist
ostusüsteemi käsitlevaid dokumente) saab järgmisel aadressil: Vt
eelmainitud kontaktandmed.
Pakkumised või taotlused saata järgmisel aadressil: Vt eelmainitud
kontaktandmed.
I.2) OSTJA LIIK JA PÕHITEGEVUS: Valitsusasutus.
Ostja teostab hanget teiste ostjate nimel: ei.
II OSA: HANKELEPINGU OBJEKT
II.1) KIRJELDUS
II.1.1) Ostja poolt hankelepingule antud nimetus: Balti Kaitsekolledži
majutusprojekt (PPP).
II.1.2) Hankelepingu liik ja ehitustööde teostamise, asjade tarnimise või
teenuste osutamise koht: Teenuste hankelepingud.
Teenuse kategooria: nr 27.
Teenuse osutamise koht: Tartu.
NUTS kood: EE.
II.1.3) Riigihange korraldatakse: Hankelepingu sõlmimiseks.
II.1.5) Hankelepingu või hanke lühikirjeldus: Balti Kaitsekolledži jaoks
85 majutuskoha rentimine 10–20 aastaks. Majutuskohad ei või asuda kaugemal
kui 30 minutit jalgsi kolledži õppehoonest ning peavad asuma üksteise
suhtes lähestikku ning peavad olema kasutatavad isoleeritult muudest
kasutajatest. Majutuskohad peavad olema kasutatavad hiljemalt 1.8.2010.
II.1.6) ÜHTNE RIIGIHANGETE KLASSIFIKATSIOON (CPV): 70210000.
II.1.7) Hankeleping on hõlmatud Maailma Kaubandusorganisatsiooni
riigihankelepinguga (GPA): Ei.
II.1.8) Hankeleping on jaotatud osadeks: Ei.
II.1.9) Alternatiivsete pakkumiste lubatavus: Ei.
II.3) HANKELEPINGU KESTUS VÕI LÕPPTÄHTAEG: Kestus kuudes: 120 (alates
hankelepingu sõlmimisest).
III OSA: JURIIDILINE-, MAJANDUSLIK-, FINANTSILINE - JA TEHNILINE TEAVE
III.1) HANKELEPINGU TINGIMUSED
III.1.2) Peamised rahastamis- ja maksetingimused ja/või viide neid
reguleerivatele asjaomastele sätetele: Hankija tasub teenuse eest
perioodilisi rendimakseid alates teenuse hankijale kättesaadavaks tegemise
hetkest.
III.2) OSALEMISTINGIMUSED
III.2.1) Pakkujate või taotlejate individuaalne seisund, sealhulgas
kutse- või ettevõtlusregistrisse kuulumisega seotud nõuded:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded: Hankija ei kvalifitseeri Taotlejat, ei sõlmi
hankelepingut Taotlejaga ja kõrvaldab hankemenetlusest mis tahes ajal
Taotleja:
a) keda on või kelle seadusliku esindajat on kriminaal- või
vääteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või
sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või
ametialase või rahapesualaste süütegude toimepanemise eest ja kelle
karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt
kustutatud või karistus on tema elu- või asukohariigi õigusaktide alusel
kehtiv;
b) kes on pankrotis või likvideerimisel, kelle äritegevus on peatatud või
kes on muus sellesarnases seisukorras tema asukohamaa seaduse kohaselt;
c) kelle suhtes on algatatud sundlikvideerimine või muu sellesarnane
menetlus tema asukohamaa seaduse kohaselt;
d) kelle õigusaktidest tulenevad riiklike maksude, tema elu- või asukoha
kohalike maksude või sotsiaalkindlustuse maksete tasumise kohustused ei
ole nõuetekohaselt täidetud;
e) kes on samas riigihankes või ühe hankemenetluse raames osadeks jaotatud
riigihanke korral sama osa suhtes esitanud ühise pakkumuse, olles ühtlasi
esitanud pakkumuse üksi, esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate
teiste ühispakkujatega või nimetanud alltöövõtjana hankelepingu täitmisel
teist pakkujat;
f) kes on esitanud valeandmeid riigihangete seaduse §-des 38–42 sätestatud
või nimetatud paragrahvides sätestatu alusel Hankija kehtestatud nõuetele
vastavuse kohta;
g) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides a), b), c), d), e) ja f) toodud alused.
Hankijal on õigus mitte kvalifitseerida Taotlejat ja kõrvaldada
hankemenetlusest mis tahes ajal Taotleja:
h) kelle suhtes või kelle esindaja suhtes on kutse- või ametiliidu aukohtu
otsusega või muul sellesarnasel alusel tõendatud raske süüline eksimus
kutse- või ametialaste käitumisreeglite vastu;
i) kes on jätnud Hankija poolt Taotleja hankemenetlusest kõrvaldamise
aluste puudumise kohta nõutud andmed või dokumendid esitamata, kui need
andmed või dokumendid ei ole Hankijale oluliste kulutusteta registri kaudu
kättesaadavad;
j) kes on jätnud Hankija teavitamata riigihangete seaduse § 38 lõikes 1
nimetatud asjaolude olulisest muutumisest;
k) kelle pakkumuse koostamisel on osalenud isik, kes on osalenud sama
riigihanke hankedokumentide koostamisel või kes on muul viisil hankijaga
seotud ja sellele isikule seetõttu teadaolev info annab talle eelise
teiste pakkujate ees;
l) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides h), i), j) ja k) toodud alused.
Taotleja peab koos tema kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavate
dokumentidega esitama:
1) kirjaliku kinnituse punktides a), b), c), e), f), g), h), i), j) ja k)
nimetatud asjaolude puudumise kohta;
2) kirjalikku kinnituse, et allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu
täitmises osalevatel alltöövõtjatel puuduvad RHS § 38 lõigetes 1 ja 2
nimetatud alused;
3) Maksu- ja Tolliameti ning taotleja elu- või asukohajärgse kohalike
maksude maksuhalduri või taotleja asukohariigi vastava pädevusega
ametiasutuse tõend punktis d) nimetatud asjaolude puudumise kohta;
4) ühistaotluse korral Ühistaotlejate esindajale antud volikirja.
III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 3 (kolme) viimase lõppenud majandusaasta aruande
väljavõtte, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne, tegevusaruanne ning
audiitori järelotsus.
d) Taotleja viimase 3 (kolme) majandusaasta netokäive peab olema olnud
igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma käibemaksuta)
kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— Halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— Haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertfitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
III.3) TEENUSTE HANKELEPINGUTE ERITINGIMUSED
III.3.1) Teenust võivad osutada ainult vastava kutseala esindajad: Ei.
III.3.2) Juriidilised isikud peavad esitama teenuse osutamise eest
vastutava personali nimed ja kvalifikatsiooni: Jah.
IV JAGU: HANKEMENETLUS
IV.1) HANKEMENETLUSE LIIK
IV.1.1) Hankemenetluse liik: Võistlev dialoog.
IV.1.2) Taotlejate piirarv, keda kutsutakse esitama pakkumisi või
osalema: Eeldatav minimaalne arv: 1.
Taotlejate arvule piirangu kehtestamise objektiivsed põhjused: Taotlejate
arvu ei piirata.
IV.1.3) Pakkujate arvu piiramine läbirääkimiste või võistleva dialoogi
käigus: Kasutatakse mitmeetapilist hankemenetlust, et järk-järgult
vähendada konkureerivate lahenduste või läbirääkimistel käsitletavate
pakkumiste arvu jah.
IV.2) HANKELEPINGU SÕLMIMISE KRITEERIUMID
IV.2.1) Hankelepingu sõlmimise kriteeriumid: Majanduslikult soodsaim
pakkumine lähtudes alljärgnevatest pakkumiste hindamise kriteeriumidest:
1. Hind. Osakaal: 70.
2. Teenuse kättesaadavaks tegemise kiirus, aga mitte hiljem kui 1.8.2010
(aeg). Osakaal: 20.
3. Asukoht, aga mitte kaugemal kui 30 minuti jalgsiteekonna kaugusel
õppehoonest. Osakaal: 10.
IV.2.2) Kasutatakse elektroonilist oksjonit: Ei.
IV.3) HALDUSALANE TEAVE
IV.3.2) Sama hankelepingu objekti kohta on varem avaldatud teade: Ei.
IV.3.3) Hankedokumentide saamise tingimused Dokumendid on tasulised: ei.
IV.3.4) Pakkumiste või taotluste esitamise tähtaeg: 22.3.2009 - 10:00.
IV.3.6) Keel(ed), milles võib esitada hankedokumendid või pakkumiskutse:
Eesti keel.
IV.3.8) Pakkumiste avamise tingimused: Pakkumiste avamise kuupäev:
5.5.2009 - 10:00.
Pakkumiste avamise koht: Sakala 1.
VI OSA: LISATEAVE
VI.2) HANKELEPING ON SEOTUD ÜHENDUSE POOLT RAHASTATAVA PROJEKTI JA/VÕI
PROGRAMMIGA: Ei.
VI.3) LISATEAVE: PPP-lepingu korral on erasektori partneri (Taotleja)
ülesandeks lisaks PPP vara projekteerimisele, ehitamisele, opereerimisele
ja haldamisele (kogu lepinguperioodi vältel) ka selle finantseerimine. Kui
lepingu täitmiseks pole hoone ehitamine vajalik on Taotleja ülesandeks
nimetatud majutuskohtade opereerimine ja haldamine kogu lepinguperioodi
vältel. Lepingu pikkus on 10–20 a. Täpne/optimaalne lepingu pikkus
fikseeritakse võistleva dialoogi käigus.
VI.4) VAIDLUSTUSE ESITAMINE
VI.4.1) Vaidlustuste menetleja: Riigihangete Vaidlustuskomisjon, Kiriku
2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee. Tel +372 6201832. URL:
http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.4.3) Vaidlustuste esitamise kohta teavet pakkuv asutus: Riigihangete
Vaidlustuskomisjon, Kiriku 2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee.
Tel +372 6201832. URL: http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.5) TEATE LÄHETAMISE KUUPÄEV: 13.2.2009. HANKETEADE
Teenused
I OSA: OSTJA
I.1) NIMI, AADRESSID JA KONTAKTANDMED: Kaitseministeerium, Sakala 1,
Teadmiseks Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel +372 7170048. E-post
margus.sahk@kmin.ee. Faks +372 7170196.
Lisateavet saab järgmisel aadressil: Vt eelmainitud kontaktandmed.
Hankedokumente (k.a võistlevat läbirääkimismenetlust ja dünaamilist
ostusüsteemi käsitlevaid dokumente) saab järgmisel aadressil: Vt
eelmainitud kontaktandmed.
Pakkumised või taotlused saata järgmisel aadressil: Vt eelmainitud
kontaktandmed.
I.2) OSTJA LIIK JA PÕHITEGEVUS: Valitsusasutus.
Ostja teostab hanget teiste ostjate nimel: ei.
II OSA: HANKELEPINGU OBJEKT
II.1) KIRJELDUS
II.1.1) Ostja poolt hankelepingule antud nimetus: Balti Kaitsekolledži
majutusprojekt (PPP).
II.1.2) Hankelepingu liik ja ehitustööde teostamise, asjade tarnimise või
teenuste osutamise koht: Teenuste hankelepingud.
Teenuse kategooria: nr 27.
Teenuse osutamise koht: Tartu.
NUTS kood: EE.
II.1.3) Riigihange korraldatakse: Hankelepingu sõlmimiseks.
II.1.5) Hankelepingu või hanke lühikirjeldus: Balti Kaitsekolledži jaoks
85 majutuskoha rentimine 10–20 aastaks. Majutuskohad ei või asuda kaugemal
kui 30 minutit jalgsi kolledži õppehoonest ning peavad asuma üksteise
suhtes lähestikku ning peavad olema kasutatavad isoleeritult muudest
kasutajatest. Majutuskohad peavad olema kasutatavad hiljemalt 1.8.2010.
II.1.6) ÜHTNE RIIGIHANGETE KLASSIFIKATSIOON (CPV): 70210000.
II.1.7) Hankeleping on hõlmatud Maailma Kaubandusorganisatsiooni
riigihankelepinguga (GPA): Ei.
II.1.8) Hankeleping on jaotatud osadeks: Ei.
II.1.9) Alternatiivsete pakkumiste lubatavus: Ei.
II.3) HANKELEPINGU KESTUS VÕI LÕPPTÄHTAEG: Kestus kuudes: 120 (alates
hankelepingu sõlmimisest).
III OSA: JURIIDILINE-, MAJANDUSLIK-, FINANTSILINE - JA TEHNILINE TEAVE
III.1) HANKELEPINGU TINGIMUSED
III.1.2) Peamised rahastamis- ja maksetingimused ja/või viide neid
reguleerivatele asjaomastele sätetele: Hankija tasub teenuse eest
perioodilisi rendimakseid alates teenuse hankijale kättesaadavaks tegemise
hetkest.
III.2) OSALEMISTINGIMUSED
III.2.1) Pakkujate või taotlejate individuaalne seisund, sealhulgas
kutse- või ettevõtlusregistrisse kuulumisega seotud nõuded:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded: Hankija ei kvalifitseeri Taotlejat, ei sõlmi
hankelepingut Taotlejaga ja kõrvaldab hankemenetlusest mis tahes ajal
Taotleja:
a) keda on või kelle seadusliku esindajat on kriminaal- või
vääteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või
sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või
ametialase või rahapesualaste süütegude toimepanemise eest ja kelle
karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt
kustutatud või karistus on tema elu- või asukohariigi õigusaktide alusel
kehtiv;
b) kes on pankrotis või likvideerimisel, kelle äritegevus on peatatud või
kes on muus sellesarnases seisukorras tema asukohamaa seaduse kohaselt;
c) kelle suhtes on algatatud sundlikvideerimine või muu sellesarnane
menetlus tema asukohamaa seaduse kohaselt;
d) kelle õigusaktidest tulenevad riiklike maksude, tema elu- või asukoha
kohalike maksude või sotsiaalkindlustuse maksete tasumise kohustused ei
ole nõuetekohaselt täidetud;
e) kes on samas riigihankes või ühe hankemenetluse raames osadeks jaotatud
riigihanke korral sama osa suhtes esitanud ühise pakkumuse, olles ühtlasi
esitanud pakkumuse üksi, esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate
teiste ühispakkujatega või nimetanud alltöövõtjana hankelepingu täitmisel
teist pakkujat;
f) kes on esitanud valeandmeid riigihangete seaduse §-des 38–42 sätestatud
või nimetatud paragrahvides sätestatu alusel Hankija kehtestatud nõuetele
vastavuse kohta;
g) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides a), b), c), d), e) ja f) toodud alused.
Hankijal on õigus mitte kvalifitseerida Taotlejat ja kõrvaldada
hankemenetlusest mis tahes ajal Taotleja:
h) kelle suhtes või kelle esindaja suhtes on kutse- või ametiliidu aukohtu
otsusega või muul sellesarnasel alusel tõendatud raske süüline eksimus
kutse- või ametialaste käitumisreeglite vastu;
i) kes on jätnud Hankija poolt Taotleja hankemenetlusest kõrvaldamise
aluste puudumise kohta nõutud andmed või dokumendid esitamata, kui need
andmed või dokumendid ei ole Hankijale oluliste kulutusteta registri kaudu
kättesaadavad;
j) kes on jätnud Hankija teavitamata riigihangete seaduse § 38 lõikes 1
nimetatud asjaolude olulisest muutumisest;
k) kelle pakkumuse koostamisel on osalenud isik, kes on osalenud sama
riigihanke hankedokumentide koostamisel või kes on muul viisil hankijaga
seotud ja sellele isikule seetõttu teadaolev info annab talle eelise
teiste pakkujate ees;
l) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides h), i), j) ja k) toodud alused.
Taotleja peab koos tema kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavate
dokumentidega esitama:
1) kirjaliku kinnituse punktides a), b), c), e), f), g), h), i), j) ja k)
nimetatud asjaolude puudumise kohta;
2) kirjalikku kinnituse, et allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu
täitmises osalevatel alltöövõtjatel puuduvad RHS § 38 lõigetes 1 ja 2
nimetatud alused;
3) Maksu- ja Tolliameti ning taotleja elu- või asukohajärgse kohalike
maksude maksuhalduri või taotleja asukohariigi vastava pädevusega
ametiasutuse tõend punktis d) nimetatud asjaolude puudumise kohta;
4) ühistaotluse korral Ühistaotlejate esindajale antud volikirja.
III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 3 (kolme) viimase lõppenud majandusaasta aruande
väljavõtte, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne, tegevusaruanne ning
audiitori järelotsus.
d) Taotleja viimase 3 (kolme) majandusaasta netokäive peab olema olnud
igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma käibemaksuta)
kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— Halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— Haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertfitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
III.3) TEENUSTE HANKELEPINGUTE ERITINGIMUSED
III.3.1) Teenust võivad osutada ainult vastava kutseala esindajad: Ei.
III.3.2) Juriidilised isikud peavad esitama teenuse osutamise eest
vastutava personali nimed ja kvalifikatsiooni: Jah.
IV JAGU: HANKEMENETLUS
IV.1) HANKEMENETLUSE LIIK
IV.1.1) Hankemenetluse liik: Võistlev dialoog.
IV.1.2) Taotlejate piirarv, keda kutsutakse esitama pakkumisi või
osalema: Eeldatav minimaalne arv: 1.
Taotlejate arvule piirangu kehtestamise objektiivsed põhjused: Taotlejate
arvu ei piirata.
IV.1.3) Pakkujate arvu piiramine läbirääkimiste või võistleva dialoogi
käigus: Kasutatakse mitmeetapilist hankemenetlust, et järk-järgult
vähendada konkureerivate lahenduste või läbirääkimistel käsitletavate
pakkumiste arvu jah.
IV.2) HANKELEPINGU SÕLMIMISE KRITEERIUMID
IV.2.1) Hankelepingu sõlmimise kriteeriumid: Majanduslikult soodsaim
pakkumine lähtudes alljärgnevatest pakkumiste hindamise kriteeriumidest:
1. Hind. Osakaal: 70.
2. Teenuse kättesaadavaks tegemise kiirus, aga mitte hiljem kui 1.8.2010
(aeg). Osakaal: 20.
3. Asukoht, aga mitte kaugemal kui 30 minuti jalgsiteekonna kaugusel
õppehoonest. Osakaal: 10.
IV.2.2) Kasutatakse elektroonilist oksjonit: Ei.
IV.3) HALDUSALANE TEAVE
IV.3.2) Sama hankelepingu objekti kohta on varem avaldatud teade: Ei.
IV.3.3) Hankedokumentide saamise tingimused Dokumendid on tasulised: ei.
IV.3.4) Pakkumiste või taotluste esitamise tähtaeg: 22.3.2009 - 10:00.
IV.3.6) Keel(ed), milles võib esitada hankedokumendid või pakkumiskutse:
Eesti keel.
IV.3.8) Pakkumiste avamise tingimused: Pakkumiste avamise kuupäev:
5.5.2009 - 10:00.
Pakkumiste avamise koht: Sakala 1.
VI OSA: LISATEAVE
VI.2) HANKELEPING ON SEOTUD ÜHENDUSE POOLT RAHASTATAVA PROJEKTI JA/VÕI
PROGRAMMIGA: Ei.
VI.3) LISATEAVE: PPP-lepingu korral on erasektori partneri (Taotleja)
ülesandeks lisaks PPP vara projekteerimisele, ehitamisele, opereerimisele
ja haldamisele (kogu lepinguperioodi vältel) ka selle finantseerimine. Kui
lepingu täitmiseks pole hoone ehitamine vajalik on Taotleja ülesandeks
nimetatud majutuskohtade opereerimine ja haldamine kogu lepinguperioodi
vältel. Lepingu pikkus on 10–20 a. Täpne/optimaalne lepingu pikkus
fikseeritakse võistleva dialoogi käigus.
VI.4) VAIDLUSTUSE ESITAMINE
VI.4.1) Vaidlustuste menetleja: Riigihangete Vaidlustuskomisjon, Kiriku
2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee. Tel +372 6201832. URL:
http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.4.3) Vaidlustuste esitamise kohta teavet pakkuv asutus: Riigihangete
Vaidlustuskomisjon, Kiriku 2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee.
Tel +372 6201832. URL: http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.5) TEATE LÄHETAMISE KUUPÄEV: 13.2.2009. HANKETEADE
Teenused
I OSA: OSTJA
I.1) NIMI, AADRESSID JA KONTAKTANDMED: Kaitseministeerium, Sakala 1,
Teadmiseks Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel +372 7170048. E-post
margus.sahk@kmin.ee. Faks +372 7170196.
Lisateavet saab järgmisel aadressil: Vt eelmainitud kontaktandmed.
Hankedokumente (k.a võistlevat läbirääkimismenetlust ja dünaamilist
ostusüsteemi käsitlevaid dokumente) saab järgmisel aadressil: Vt
eelmainitud kontaktandmed.
Pakkumised või taotlused saata järgmisel aadressil: Vt eelmainitud
kontaktandmed.
I.2) OSTJA LIIK JA PÕHITEGEVUS: Valitsusasutus.
Ostja teostab hanget teiste ostjate nimel: ei.
II OSA: HANKELEPINGU OBJEKT
II.1) KIRJELDUS
II.1.1) Ostja poolt hankelepingule antud nimetus: Balti Kaitsekolledži
majutusprojekt (PPP).
II.1.2) Hankelepingu liik ja ehitustööde teostamise, asjade tarnimise või
teenuste osutamise koht: Teenuste hankelepingud.
Teenuse kategooria: nr 27.
Teenuse osutamise koht: Tartu.
NUTS kood: EE.
II.1.3) Riigihange korraldatakse: Hankelepingu sõlmimiseks.
II.1.5) Hankelepingu või hanke lühikirjeldus: Balti Kaitsekolledži jaoks
85 majutuskoha rentimine 10–20 aastaks. Majutuskohad ei või asuda kaugemal
kui 30 minutit jalgsi kolledži õppehoonest ning peavad asuma üksteise
suhtes lähestikku ning peavad olema kasutatavad isoleeritult muudest
kasutajatest. Majutuskohad peavad olema kasutatavad hiljemalt 1.8.2010.
II.1.6) ÜHTNE RIIGIHANGETE KLASSIFIKATSIOON (CPV): 70210000.
II.1.7) Hankeleping on hõlmatud Maailma Kaubandusorganisatsiooni
riigihankelepinguga (GPA): Ei.
II.1.8) Hankeleping on jaotatud osadeks: Ei.
II.1.9) Alternatiivsete pakkumiste lubatavus: Ei.
II.3) HANKELEPINGU KESTUS VÕI LÕPPTÄHTAEG: Kestus kuudes: 120 (alates
hankelepingu sõlmimisest).
III OSA: JURIIDILINE-, MAJANDUSLIK-, FINANTSILINE - JA TEHNILINE TEAVE
III.1) HANKELEPINGU TINGIMUSED
III.1.2) Peamised rahastamis- ja maksetingimused ja/või viide neid
reguleerivatele asjaomastele sätetele: Hankija tasub teenuse eest
perioodilisi rendimakseid alates teenuse hankijale kättesaadavaks tegemise
hetkest.
III.2) OSALEMISTINGIMUSED
III.2.1) Pakkujate või taotlejate individuaalne seisund, sealhulgas
kutse- või ettevõtlusregistrisse kuulumisega seotud nõuded:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded: Hankija ei kvalifitseeri Taotlejat, ei sõlmi
hankelepingut Taotlejaga ja kõrvaldab hankemenetlusest mis tahes ajal
Taotleja:
a) keda on või kelle seadusliku esindajat on kriminaal- või
vääteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või
sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või
ametialase või rahapesualaste süütegude toimepanemise eest ja kelle
karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt
kustutatud või karistus on tema elu- või asukohariigi õigusaktide alusel
kehtiv;
b) kes on pankrotis või likvideerimisel, kelle äritegevus on peatatud või
kes on muus sellesarnases seisukorras tema asukohamaa seaduse kohaselt;
c) kelle suhtes on algatatud sundlikvideerimine või muu sellesarnane
menetlus tema asukohamaa seaduse kohaselt;
d) kelle õigusaktidest tulenevad riiklike maksude, tema elu- või asukoha
kohalike maksude või sotsiaalkindlustuse maksete tasumise kohustused ei
ole nõuetekohaselt täidetud;
e) kes on samas riigihankes või ühe hankemenetluse raames osadeks jaotatud
riigihanke korral sama osa suhtes esitanud ühise pakkumuse, olles ühtlasi
esitanud pakkumuse üksi, esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate
teiste ühispakkujatega või nimetanud alltöövõtjana hankelepingu täitmisel
teist pakkujat;
f) kes on esitanud valeandmeid riigihangete seaduse §-des 38–42 sätestatud
või nimetatud paragrahvides sätestatu alusel Hankija kehtestatud nõuetele
vastavuse kohta;
g) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides a), b), c), d), e) ja f) toodud alused.
Hankijal on õigus mitte kvalifitseerida Taotlejat ja kõrvaldada
hankemenetlusest mis tahes ajal Taotleja:
h) kelle suhtes või kelle esindaja suhtes on kutse- või ametiliidu aukohtu
otsusega või muul sellesarnasel alusel tõendatud raske süüline eksimus
kutse- või ametialaste käitumisreeglite vastu;
i) kes on jätnud Hankija poolt Taotleja hankemenetlusest kõrvaldamise
aluste puudumise kohta nõutud andmed või dokumendid esitamata, kui need
andmed või dokumendid ei ole Hankijale oluliste kulutusteta registri kaudu
kättesaadavad;
j) kes on jätnud Hankija teavitamata riigihangete seaduse § 38 lõikes 1
nimetatud asjaolude olulisest muutumisest;
k) kelle pakkumuse koostamisel on osalenud isik, kes on osalenud sama
riigihanke hankedokumentide koostamisel või kes on muul viisil hankijaga
seotud ja sellele isikule seetõttu teadaolev info annab talle eelise
teiste pakkujate ees;
l) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides h), i), j) ja k) toodud alused.
Taotleja peab koos tema kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavate
dokumentidega esitama:
1) kirjaliku kinnituse punktides a), b), c), e), f), g), h), i), j) ja k)
nimetatud asjaolude puudumise kohta;
2) kirjalikku kinnituse, et allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu
täitmises osalevatel alltöövõtjatel puuduvad RHS § 38 lõigetes 1 ja 2
nimetatud alused;
3) Maksu- ja Tolliameti ning taotleja elu- või asukohajärgse kohalike
maksude maksuhalduri või taotleja asukohariigi vastava pädevusega
ametiasutuse tõend punktis d) nimetatud asjaolude puudumise kohta;
4) ühistaotluse korral Ühistaotlejate esindajale antud volikirja.
III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 3 (kolme) viimase lõppenud majandusaasta aruande
väljavõtte, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne, tegevusaruanne ning
audiitori järelotsus.
d) Taotleja viimase 3 (kolme) majandusaasta netokäive peab olema olnud
igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma käibemaksuta)
kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— Halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— Haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertfitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
III.3) TEENUSTE HANKELEPINGUTE ERITINGIMUSED
III.3.1) Teenust võivad osutada ainult vastava kutseala esindajad: Ei.
III.3.2) Juriidilised isikud peavad esitama teenuse osutamise eest
vastutava personali nimed ja kvalifikatsiooni: Jah.
IV JAGU: HANKEMENETLUS
IV.1) HANKEMENETLUSE LIIK
IV.1.1) Hankemenetluse liik: Võistlev dialoog.
IV.1.2) Taotlejate piirarv, keda kutsutakse esitama pakkumisi või
osalema: Eeldatav minimaalne arv: 1.
Taotlejate arvule piirangu kehtestamise objektiivsed põhjused: Taotlejate
arvu ei piirata.
IV.1.3) Pakkujate arvu piiramine läbirääkimiste või võistleva dialoogi
käigus: Kasutatakse mitmeetapilist hankemenetlust, et järk-järgult
vähendada konkureerivate lahenduste või läbirääkimistel käsitletavate
pakkumiste arvu jah.
IV.2) HANKELEPINGU SÕLMIMISE KRITEERIUMID
IV.2.1) Hankelepingu sõlmimise kriteeriumid: Majanduslikult soodsaim
pakkumine lähtudes alljärgnevatest pakkumiste hindamise kriteeriumidest:
1. Hind. Osakaal: 70.
2. Teenuse kättesaadavaks tegemise kiirus, aga mitte hiljem kui 1.8.2010
(aeg). Osakaal: 20.
3. Asukoht, aga mitte kaugemal kui 30 minuti jalgsiteekonna kaugusel
õppehoonest. Osakaal: 10.
IV.2.2) Kasutatakse elektroonilist oksjonit: Ei.
IV.3) HALDUSALANE TEAVE
IV.3.2) Sama hankelepingu objekti kohta on varem avaldatud teade: Ei.
IV.3.3) Hankedokumentide saamise tingimused Dokumendid on tasulised: ei.
IV.3.4) Pakkumiste või taotluste esitamise tähtaeg: 22.3.2009 - 10:00.
IV.3.6) Keel(ed), milles võib esitada hankedokumendid või pakkumiskutse:
Eesti keel.
IV.3.8) Pakkumiste avamise tingimused: Pakkumiste avamise kuupäev:
5.5.2009 - 10:00.
Pakkumiste avamise koht: Sakala 1.
VI OSA: LISATEAVE
VI.2) HANKELEPING ON SEOTUD ÜHENDUSE POOLT RAHASTATAVA PROJEKTI JA/VÕI
PROGRAMMIGA: Ei.
VI.3) LISATEAVE: PPP-lepingu korral on erasektori partneri (Taotleja)
ülesandeks lisaks PPP vara projekteerimisele, ehitamisele, opereerimisele
ja haldamisele (kogu lepinguperioodi vältel) ka selle finantseerimine. Kui
lepingu täitmiseks pole hoone ehitamine vajalik on Taotleja ülesandeks
nimetatud majutuskohtade opereerimine ja haldamine kogu lepinguperioodi
vältel. Lepingu pikkus on 10–20 a. Täpne/optimaalne lepingu pikkus
fikseeritakse võistleva dialoogi käigus.
VI.4) VAIDLUSTUSE ESITAMINE
VI.4.1) Vaidlustuste menetleja: Riigihangete Vaidlustuskomisjon, Kiriku
2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee. Tel +372 6201832. URL:
http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.4.3) Vaidlustuste esitamise kohta teavet pakkuv asutus: Riigihangete
Vaidlustuskomisjon, Kiriku 2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee.
Tel +372 6201832. URL: http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.5) TEATE LÄHETAMISE KUUPÄEV: 13.2.2009. HANKETEADE
Teenused
I OSA: OSTJA
I.1) NIMI, AADRESSID JA KONTAKTANDMED: Kaitseministeerium, Sakala 1,
Teadmiseks Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel +372 7170048. E-post
margus.sahk@kmin.ee. Faks +372 7170196.
Lisateavet saab järgmisel aadressil: Vt eelmainitud kontaktandmed.
Hankedokumente (k.a võistlevat läbirääkimismenetlust ja dünaamilist
ostusüsteemi käsitlevaid dokumente) saab järgmisel aadressil: Vt
eelmainitud kontaktandmed.
Pakkumised või taotlused saata järgmisel aadressil: Vt eelmainitud
kontaktandmed.
I.2) OSTJA LIIK JA PÕHITEGEVUS: Valitsusasutus.
Ostja teostab hanget teiste ostjate nimel: ei.
II OSA: HANKELEPINGU OBJEKT
II.1) KIRJELDUS
II.1.1) Ostja poolt hankelepingule antud nimetus: Balti Kaitsekolledži
majutusprojekt (PPP).
II.1.2) Hankelepingu liik ja ehitustööde teostamise, asjade tarnimise või
teenuste osutamise koht: Teenuste hankelepingud.
Teenuse kategooria: nr 27.
Teenuse osutamise koht: Tartu.
NUTS kood: EE.
II.1.3) Riigihange korraldatakse: Hankelepingu sõlmimiseks.
II.1.5) Hankelepingu või hanke lühikirjeldus: Balti Kaitsekolledži jaoks
85 majutuskoha rentimine 10–20 aastaks. Majutuskohad ei või asuda kaugemal
kui 30 minutit jalgsi kolledži õppehoonest ning peavad asuma üksteise
suhtes lähestikku ning peavad olema kasutatavad isoleeritult muudest
kasutajatest. Majutuskohad peavad olema kasutatavad hiljemalt 1.8.2010.
II.1.6) ÜHTNE RIIGIHANGETE KLASSIFIKATSIOON (CPV): 70210000.
II.1.7) Hankeleping on hõlmatud Maailma Kaubandusorganisatsiooni
riigihankelepinguga (GPA): Ei.
II.1.8) Hankeleping on jaotatud osadeks: Ei.
II.1.9) Alternatiivsete pakkumiste lubatavus: Ei.
II.3) HANKELEPINGU KESTUS VÕI LÕPPTÄHTAEG: Kestus kuudes: 120 (alates
hankelepingu sõlmimisest).
III OSA: JURIIDILINE-, MAJANDUSLIK-, FINANTSILINE - JA TEHNILINE TEAVE
III.1) HANKELEPINGU TINGIMUSED
III.1.2) Peamised rahastamis- ja maksetingimused ja/või viide neid
reguleerivatele asjaomastele sätetele: Hankija tasub teenuse eest
perioodilisi rendimakseid alates teenuse hankijale kättesaadavaks tegemise
hetkest.
III.2) OSALEMISTINGIMUSED
III.2.1) Pakkujate või taotlejate individuaalne seisund, sealhulgas
kutse- või ettevõtlusregistrisse kuulumisega seotud nõuded:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded: Hankija ei kvalifitseeri Taotlejat, ei sõlmi
hankelepingut Taotlejaga ja kõrvaldab hankemenetlusest mis tahes ajal
Taotleja:
a) keda on või kelle seadusliku esindajat on kriminaal- või
vääteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või
sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või
ametialase või rahapesualaste süütegude toimepanemise eest ja kelle
karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt
kustutatud või karistus on tema elu- või asukohariigi õigusaktide alusel
kehtiv;
b) kes on pankrotis või likvideerimisel, kelle äritegevus on peatatud või
kes on muus sellesarnases seisukorras tema asukohamaa seaduse kohaselt;
c) kelle suhtes on algatatud sundlikvideerimine või muu sellesarnane
menetlus tema asukohamaa seaduse kohaselt;
d) kelle õigusaktidest tulenevad riiklike maksude, tema elu- või asukoha
kohalike maksude või sotsiaalkindlustuse maksete tasumise kohustused ei
ole nõuetekohaselt täidetud;
e) kes on samas riigihankes või ühe hankemenetluse raames osadeks jaotatud
riigihanke korral sama osa suhtes esitanud ühise pakkumuse, olles ühtlasi
esitanud pakkumuse üksi, esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate
teiste ühispakkujatega või nimetanud alltöövõtjana hankelepingu täitmisel
teist pakkujat;
f) kes on esitanud valeandmeid riigihangete seaduse §-des 38–42 sätestatud
või nimetatud paragrahvides sätestatu alusel Hankija kehtestatud nõuetele
vastavuse kohta;
g) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides a), b), c), d), e) ja f) toodud alused.
Hankijal on õigus mitte kvalifitseerida Taotlejat ja kõrvaldada
hankemenetlusest mis tahes ajal Taotleja:
h) kelle suhtes või kelle esindaja suhtes on kutse- või ametiliidu aukohtu
otsusega või muul sellesarnasel alusel tõendatud raske süüline eksimus
kutse- või ametialaste käitumisreeglite vastu;
i) kes on jätnud Hankija poolt Taotleja hankemenetlusest kõrvaldamise
aluste puudumise kohta nõutud andmed või dokumendid esitamata, kui need
andmed või dokumendid ei ole Hankijale oluliste kulutusteta registri kaudu
kättesaadavad;
j) kes on jätnud Hankija teavitamata riigihangete seaduse § 38 lõikes 1
nimetatud asjaolude olulisest muutumisest;
k) kelle pakkumuse koostamisel on osalenud isik, kes on osalenud sama
riigihanke hankedokumentide koostamisel või kes on muul viisil hankijaga
seotud ja sellele isikule seetõttu teadaolev info annab talle eelise
teiste pakkujate ees;
l) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides h), i), j) ja k) toodud alused.
Taotleja peab koos tema kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavate
dokumentidega esitama:
1) kirjaliku kinnituse punktides a), b), c), e), f), g), h), i), j) ja k)
nimetatud asjaolude puudumise kohta;
2) kirjalikku kinnituse, et allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu
täitmises osalevatel alltöövõtjatel puuduvad RHS § 38 lõigetes 1 ja 2
nimetatud alused;
3) Maksu- ja Tolliameti ning taotleja elu- või asukohajärgse kohalike
maksude maksuhalduri või taotleja asukohariigi vastava pädevusega
ametiasutuse tõend punktis d) nimetatud asjaolude puudumise kohta;
4) ühistaotluse korral Ühistaotlejate esindajale antud volikirja.
III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 3 (kolme) viimase lõppenud majandusaasta aruande
väljavõtte, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne, tegevusaruanne ning
audiitori järelotsus.
d) Taotleja viimase 3 (kolme) majandusaasta netokäive peab olema olnud
igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma käibemaksuta)
kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— Halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— Haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertfitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
III.3) TEENUSTE HANKELEPINGUTE ERITINGIMUSED
III.3.1) Teenust võivad osutada ainult vastava kutseala esindajad: Ei.
III.3.2) Juriidilised isikud peavad esitama teenuse osutamise eest
vastutava personali nimed ja kvalifikatsiooni: Jah.
IV JAGU: HANKEMENETLUS
IV.1) HANKEMENETLUSE LIIK
IV.1.1) Hankemenetluse liik: Võistlev dialoog.
IV.1.2) Taotlejate piirarv, keda kutsutakse esitama pakkumisi või
osalema: Eeldatav minimaalne arv: 1.
Taotlejate arvule piirangu kehtestamise objektiivsed põhjused: Taotlejate
arvu ei piirata.
IV.1.3) Pakkujate arvu piiramine läbirääkimiste või võistleva dialoogi
käigus: Kasutatakse mitmeetapilist hankemenetlust, et järk-järgult
vähendada konkureerivate lahenduste või läbirääkimistel käsitletavate
pakkumiste arvu jah.
IV.2) HANKELEPINGU SÕLMIMISE KRITEERIUMID
IV.2.1) Hankelepingu sõlmimise kriteeriumid: Majanduslikult soodsaim
pakkumine lähtudes alljärgnevatest pakkumiste hindamise kriteeriumidest:
1. Hind. Osakaal: 70.
2. Teenuse kättesaadavaks tegemise kiirus, aga mitte hiljem kui 1.8.2010
(aeg). Osakaal: 20.
3. Asukoht, aga mitte kaugemal kui 30 minuti jalgsiteekonna kaugusel
õppehoonest. Osakaal: 10.
IV.2.2) Kasutatakse elektroonilist oksjonit: Ei.
IV.3) HALDUSALANE TEAVE
IV.3.2) Sama hankelepingu objekti kohta on varem avaldatud teade: Ei.
IV.3.3) Hankedokumentide saamise tingimused Dokumendid on tasulised: ei.
IV.3.4) Pakkumiste või taotluste esitamise tähtaeg: 22.3.2009 - 10:00.
IV.3.6) Keel(ed), milles võib esitada hankedokumendid või pakkumiskutse:
Eesti keel.
IV.3.8) Pakkumiste avamise tingimused: Pakkumiste avamise kuupäev:
5.5.2009 - 10:00.
Pakkumiste avamise koht: Sakala 1.
VI OSA: LISATEAVE
VI.2) HANKELEPING ON SEOTUD ÜHENDUSE POOLT RAHASTATAVA PROJEKTI JA/VÕI
PROGRAMMIGA: Ei.
VI.3) LISATEAVE: PPP-lepingu korral on erasektori partneri (Taotleja)
ülesandeks lisaks PPP vara projekteerimisele, ehitamisele, opereerimisele
ja haldamisele (kogu lepinguperioodi vältel) ka selle finantseerimine. Kui
lepingu täitmiseks pole hoone ehitamine vajalik on Taotleja ülesandeks
nimetatud majutuskohtade opereerimine ja haldamine kogu lepinguperioodi
vältel. Lepingu pikkus on 10–20 a. Täpne/optimaalne lepingu pikkus
fikseeritakse võistleva dialoogi käigus.
VI.4) VAIDLUSTUSE ESITAMINE
VI.4.1) Vaidlustuste menetleja: Riigihangete Vaidlustuskomisjon, Kiriku
2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee. Tel +372 6201832. URL:
http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.4.3) Vaidlustuste esitamise kohta teavet pakkuv asutus: Riigihangete
Vaidlustuskomisjon, Kiriku 2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee.
Tel +372 6201832. URL: http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.5) TEATE LÄHETAMISE KUUPÄEV: 13.2.2009. HANKETEADE
Teenused
I OSA: OSTJA
I.1) NIMI, AADRESSID JA KONTAKTANDMED: Kaitseministeerium, Sakala 1,
Teadmiseks Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel +372 7170048. E-post
margus.sahk@kmin.ee. Faks +372 7170196.
Lisateavet saab järgmisel aadressil: Vt eelmainitud kontaktandmed.
Hankedokumente (k.a võistlevat läbirääkimismenetlust ja dünaamilist
ostusüsteemi käsitlevaid dokumente) saab järgmisel aadressil: Vt
eelmainitud kontaktandmed.
Pakkumised või taotlused saata järgmisel aadressil: Vt eelmainitud
kontaktandmed.
I.2) OSTJA LIIK JA PÕHITEGEVUS: Valitsusasutus.
Ostja teostab hanget teiste ostjate nimel: ei.
II OSA: HANKELEPINGU OBJEKT
II.1) KIRJELDUS
II.1.1) Ostja poolt hankelepingule antud nimetus: Balti Kaitsekolledži
majutusprojekt (PPP).
II.1.2) Hankelepingu liik ja ehitustööde teostamise, asjade tarnimise või
teenuste osutamise koht: Teenuste hankelepingud.
Teenuse kategooria: nr 27.
Teenuse osutamise koht: Tartu.
NUTS kood: EE.
II.1.3) Riigihange korraldatakse: Hankelepingu sõlmimiseks.
II.1.5) Hankelepingu või hanke lühikirjeldus: Balti Kaitsekolledži jaoks
85 majutuskoha rentimine 10–20 aastaks. Majutuskohad ei või asuda kaugemal
kui 30 minutit jalgsi kolledži õppehoonest ning peavad asuma üksteise
suhtes lähestikku ning peavad olema kasutatavad isoleeritult muudest
kasutajatest. Majutuskohad peavad olema kasutatavad hiljemalt 1.8.2010.
II.1.6) ÜHTNE RIIGIHANGETE KLASSIFIKATSIOON (CPV): 70210000.
II.1.7) Hankeleping on hõlmatud Maailma Kaubandusorganisatsiooni
riigihankelepinguga (GPA): Ei.
II.1.8) Hankeleping on jaotatud osadeks: Ei.
II.1.9) Alternatiivsete pakkumiste lubatavus: Ei.
II.3) HANKELEPINGU KESTUS VÕI LÕPPTÄHTAEG: Kestus kuudes: 120 (alates
hankelepingu sõlmimisest).
III OSA: JURIIDILINE-, MAJANDUSLIK-, FINANTSILINE - JA TEHNILINE TEAVE
III.1) HANKELEPINGU TINGIMUSED
III.1.2) Peamised rahastamis- ja maksetingimused ja/või viide neid
reguleerivatele asjaomastele sätetele: Hankija tasub teenuse eest
perioodilisi rendimakseid alates teenuse hankijale kättesaadavaks tegemise
hetkest.
III.2) OSALEMISTINGIMUSED
III.2.1) Pakkujate või taotlejate individuaalne seisund, sealhulgas
kutse- või ettevõtlusregistrisse kuulumisega seotud nõuded:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded: Hankija ei kvalifitseeri Taotlejat, ei sõlmi
hankelepingut Taotlejaga ja kõrvaldab hankemenetlusest mis tahes ajal
Taotleja:
a) keda on või kelle seadusliku esindajat on kriminaal- või
vääteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või
sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või
ametialase või rahapesualaste süütegude toimepanemise eest ja kelle
karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt
kustutatud või karistus on tema elu- või asukohariigi õigusaktide alusel
kehtiv;
b) kes on pankrotis või likvideerimisel, kelle äritegevus on peatatud või
kes on muus sellesarnases seisukorras tema asukohamaa seaduse kohaselt;
c) kelle suhtes on algatatud sundlikvideerimine või muu sellesarnane
menetlus tema asukohamaa seaduse kohaselt;
d) kelle õigusaktidest tulenevad riiklike maksude, tema elu- või asukoha
kohalike maksude või sotsiaalkindlustuse maksete tasumise kohustused ei
ole nõuetekohaselt täidetud;
e) kes on samas riigihankes või ühe hankemenetluse raames osadeks jaotatud
riigihanke korral sama osa suhtes esitanud ühise pakkumuse, olles ühtlasi
esitanud pakkumuse üksi, esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate
teiste ühispakkujatega või nimetanud alltöövõtjana hankelepingu täitmisel
teist pakkujat;
f) kes on esitanud valeandmeid riigihangete seaduse §-des 38–42 sätestatud
või nimetatud paragrahvides sätestatu alusel Hankija kehtestatud nõuetele
vastavuse kohta;
g) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides a), b), c), d), e) ja f) toodud alused.
Hankijal on õigus mitte kvalifitseerida Taotlejat ja kõrvaldada
hankemenetlusest mis tahes ajal Taotleja:
h) kelle suhtes või kelle esindaja suhtes on kutse- või ametiliidu aukohtu
otsusega või muul sellesarnasel alusel tõendatud raske süüline eksimus
kutse- või ametialaste käitumisreeglite vastu;
i) kes on jätnud Hankija poolt Taotleja hankemenetlusest kõrvaldamise
aluste puudumise kohta nõutud andmed või dokumendid esitamata, kui need
andmed või dokumendid ei ole Hankijale oluliste kulutusteta registri kaudu
kättesaadavad;
j) kes on jätnud Hankija teavitamata riigihangete seaduse § 38 lõikes 1
nimetatud asjaolude olulisest muutumisest;
k) kelle pakkumuse koostamisel on osalenud isik, kes on osalenud sama
riigihanke hankedokumentide koostamisel või kes on muul viisil hankijaga
seotud ja sellele isikule seetõttu teadaolev info annab talle eelise
teiste pakkujate ees;
l) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides h), i), j) ja k) toodud alused.
Taotleja peab koos tema kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavate
dokumentidega esitama:
1) kirjaliku kinnituse punktides a), b), c), e), f), g), h), i), j) ja k)
nimetatud asjaolude puudumise kohta;
2) kirjalikku kinnituse, et allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu
täitmises osalevatel alltöövõtjatel puuduvad RHS § 38 lõigetes 1 ja 2
nimetatud alused;
3) Maksu- ja Tolliameti ning taotleja elu- või asukohajärgse kohalike
maksude maksuhalduri või taotleja asukohariigi vastava pädevusega
ametiasutuse tõend punktis d) nimetatud asjaolude puudumise kohta;
4) ühistaotluse korral Ühistaotlejate esindajale antud volikirja.
III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 3 (kolme) viimase lõppenud majandusaasta aruande
väljavõtte, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne, tegevusaruanne ning
audiitori järelotsus.
d) Taotleja viimase 3 (kolme) majandusaasta netokäive peab olema olnud
igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma käibemaksuta)
kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— Halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— Haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertfitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
III.3) TEENUSTE HANKELEPINGUTE ERITINGIMUSED
III.3.1) Teenust võivad osutada ainult vastava kutseala esindajad: Ei.
III.3.2) Juriidilised isikud peavad esitama teenuse osutamise eest
vastutava personali nimed ja kvalifikatsiooni: Jah.
IV JAGU: HANKEMENETLUS
IV.1) HANKEMENETLUSE LIIK
IV.1.1) Hankemenetluse liik: Võistlev dialoog.
IV.1.2) Taotlejate piirarv, keda kutsutakse esitama pakkumisi või
osalema: Eeldatav minimaalne arv: 1.
Taotlejate arvule piirangu kehtestamise objektiivsed põhjused: Taotlejate
arvu ei piirata.
IV.1.3) Pakkujate arvu piiramine läbirääkimiste või võistleva dialoogi
käigus: Kasutatakse mitmeetapilist hankemenetlust, et järk-järgult
vähendada konkureerivate lahenduste või läbirääkimistel käsitletavate
pakkumiste arvu jah.
IV.2) HANKELEPINGU SÕLMIMISE KRITEERIUMID
IV.2.1) Hankelepingu sõlmimise kriteeriumid: Majanduslikult soodsaim
pakkumine lähtudes alljärgnevatest pakkumiste hindamise kriteeriumidest:
1. Hind. Osakaal: 70.
2. Teenuse kättesaadavaks tegemise kiirus, aga mitte hiljem kui 1.8.2010
(aeg). Osakaal: 20.
3. Asukoht, aga mitte kaugemal kui 30 minuti jalgsiteekonna kaugusel
õppehoonest. Osakaal: 10.
IV.2.2) Kasutatakse elektroonilist oksjonit: Ei.
IV.3) HALDUSALANE TEAVE
IV.3.2) Sama hankelepingu objekti kohta on varem avaldatud teade: Ei.
IV.3.3) Hankedokumentide saamise tingimused Dokumendid on tasulised: ei.
IV.3.4) Pakkumiste või taotluste esitamise tähtaeg: 22.3.2009 - 10:00.
IV.3.6) Keel(ed), milles võib esitada hankedokumendid või pakkumiskutse:
Eesti keel.
IV.3.8) Pakkumiste avamise tingimused: Pakkumiste avamise kuupäev:
5.5.2009 - 10:00.
Pakkumiste avamise koht: Sakala 1.
VI OSA: LISATEAVE
VI.2) HANKELEPING ON SEOTUD ÜHENDUSE POOLT RAHASTATAVA PROJEKTI JA/VÕI
PROGRAMMIGA: Ei.
VI.3) LISATEAVE: PPP-lepingu korral on erasektori partneri (Taotleja)
ülesandeks lisaks PPP vara projekteerimisele, ehitamisele, opereerimisele
ja haldamisele (kogu lepinguperioodi vältel) ka selle finantseerimine. Kui
lepingu täitmiseks pole hoone ehitamine vajalik on Taotleja ülesandeks
nimetatud majutuskohtade opereerimine ja haldamine kogu lepinguperioodi
vältel. Lepingu pikkus on 10–20 a. Täpne/optimaalne lepingu pikkus
fikseeritakse võistleva dialoogi käigus.
VI.4) VAIDLUSTUSE ESITAMINE
VI.4.1) Vaidlustuste menetleja: Riigihangete Vaidlustuskomisjon, Kiriku
2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee. Tel +372 6201832. URL:
http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.4.3) Vaidlustuste esitamise kohta teavet pakkuv asutus: Riigihangete
Vaidlustuskomisjon, Kiriku 2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee.
Tel +372 6201832. URL: http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.5) TEATE LÄHETAMISE KUUPÄEV: 13.2.2009. HANKETEADE
Teenused
I OSA: OSTJA
I.1) NIMI, AADRESSID JA KONTAKTANDMED: Kaitseministeerium, Sakala 1,
Teadmiseks Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel +372 7170048. E-post
margus.sahk@kmin.ee. Faks +372 7170196.
Lisateavet saab järgmisel aadressil: Vt eelmainitud kontaktandmed.
Hankedokumente (k.a võistlevat läbirääkimismenetlust ja dünaamilist
ostusüsteemi käsitlevaid dokumente) saab järgmisel aadressil: Vt
eelmainitud kontaktandmed.
Pakkumised või taotlused saata järgmisel aadressil: Vt eelmainitud
kontaktandmed.
I.2) OSTJA LIIK JA PÕHITEGEVUS: Valitsusasutus.
Ostja teostab hanget teiste ostjate nimel: ei.
II OSA: HANKELEPINGU OBJEKT
II.1) KIRJELDUS
II.1.1) Ostja poolt hankelepingule antud nimetus: Balti Kaitsekolledži
majutusprojekt (PPP).
II.1.2) Hankelepingu liik ja ehitustööde teostamise, asjade tarnimise või
teenuste osutamise koht: Teenuste hankelepingud.
Teenuse kategooria: nr 27.
Teenuse osutamise koht: Tartu.
NUTS kood: EE.
II.1.3) Riigihange korraldatakse: Hankelepingu sõlmimiseks.
II.1.5) Hankelepingu või hanke lühikirjeldus: Balti Kaitsekolledži jaoks
85 majutuskoha rentimine 10–20 aastaks. Majutuskohad ei või asuda kaugemal
kui 30 minutit jalgsi kolledži õppehoonest ning peavad asuma üksteise
suhtes lähestikku ning peavad olema kasutatavad isoleeritult muudest
kasutajatest. Majutuskohad peavad olema kasutatavad hiljemalt 1.8.2010.
II.1.6) ÜHTNE RIIGIHANGETE KLASSIFIKATSIOON (CPV): 70210000.
II.1.7) Hankeleping on hõlmatud Maailma Kaubandusorganisatsiooni
riigihankelepinguga (GPA): Ei.
II.1.8) Hankeleping on jaotatud osadeks: Ei.
II.1.9) Alternatiivsete pakkumiste lubatavus: Ei.
II.3) HANKELEPINGU KESTUS VÕI LÕPPTÄHTAEG: Kestus kuudes: 120 (alates
hankelepingu sõlmimisest).
III OSA: JURIIDILINE-, MAJANDUSLIK-, FINANTSILINE - JA TEHNILINE TEAVE
III.1) HANKELEPINGU TINGIMUSED
III.1.2) Peamised rahastamis- ja maksetingimused ja/või viide neid
reguleerivatele asjaomastele sätetele: Hankija tasub teenuse eest
perioodilisi rendimakseid alates teenuse hankijale kättesaadavaks tegemise
hetkest.
III.2) OSALEMISTINGIMUSED
III.2.1) Pakkujate või taotlejate individuaalne seisund, sealhulgas
kutse- või ettevõtlusregistrisse kuulumisega seotud nõuded:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded: Hankija ei kvalifitseeri Taotlejat, ei sõlmi
hankelepingut Taotlejaga ja kõrvaldab hankemenetlusest mis tahes ajal
Taotleja:
a) keda on või kelle seadusliku esindajat on kriminaal- või
vääteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või
sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või
ametialase või rahapesualaste süütegude toimepanemise eest ja kelle
karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt
kustutatud või karistus on tema elu- või asukohariigi õigusaktide alusel
kehtiv;
b) kes on pankrotis või likvideerimisel, kelle äritegevus on peatatud või
kes on muus sellesarnases seisukorras tema asukohamaa seaduse kohaselt;
c) kelle suhtes on algatatud sundlikvideerimine või muu sellesarnane
menetlus tema asukohamaa seaduse kohaselt;
d) kelle õigusaktidest tulenevad riiklike maksude, tema elu- või asukoha
kohalike maksude või sotsiaalkindlustuse maksete tasumise kohustused ei
ole nõuetekohaselt täidetud;
e) kes on samas riigihankes või ühe hankemenetluse raames osadeks jaotatud
riigihanke korral sama osa suhtes esitanud ühise pakkumuse, olles ühtlasi
esitanud pakkumuse üksi, esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate
teiste ühispakkujatega või nimetanud alltöövõtjana hankelepingu täitmisel
teist pakkujat;
f) kes on esitanud valeandmeid riigihangete seaduse §-des 38–42 sätestatud
või nimetatud paragrahvides sätestatu alusel Hankija kehtestatud nõuetele
vastavuse kohta;
g) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides a), b), c), d), e) ja f) toodud alused.
Hankijal on õigus mitte kvalifitseerida Taotlejat ja kõrvaldada
hankemenetlusest mis tahes ajal Taotleja:
h) kelle suhtes või kelle esindaja suhtes on kutse- või ametiliidu aukohtu
otsusega või muul sellesarnasel alusel tõendatud raske süüline eksimus
kutse- või ametialaste käitumisreeglite vastu;
i) kes on jätnud Hankija poolt Taotleja hankemenetlusest kõrvaldamise
aluste puudumise kohta nõutud andmed või dokumendid esitamata, kui need
andmed või dokumendid ei ole Hankijale oluliste kulutusteta registri kaudu
kättesaadavad;
j) kes on jätnud Hankija teavitamata riigihangete seaduse § 38 lõikes 1
nimetatud asjaolude olulisest muutumisest;
k) kelle pakkumuse koostamisel on osalenud isik, kes on osalenud sama
riigihanke hankedokumentide koostamisel või kes on muul viisil hankijaga
seotud ja sellele isikule seetõttu teadaolev info annab talle eelise
teiste pakkujate ees;
l) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides h), i), j) ja k) toodud alused.
Taotleja peab koos tema kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavate
dokumentidega esitama:
1) kirjaliku kinnituse punktides a), b), c), e), f), g), h), i), j) ja k)
nimetatud asjaolude puudumise kohta;
2) kirjalikku kinnituse, et allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu
täitmises osalevatel alltöövõtjatel puuduvad RHS § 38 lõigetes 1 ja 2
nimetatud alused;
3) Maksu- ja Tolliameti ning taotleja elu- või asukohajärgse kohalike
maksude maksuhalduri või taotleja asukohariigi vastava pädevusega
ametiasutuse tõend punktis d) nimetatud asjaolude puudumise kohta;
4) ühistaotluse korral Ühistaotlejate esindajale antud volikirja.
III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 3 (kolme) viimase lõppenud majandusaasta aruande
väljavõtte, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne, tegevusaruanne ning
audiitori järelotsus.
d) Taotleja viimase 3 (kolme) majandusaasta netokäive peab olema olnud
igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma käibemaksuta)
kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— Halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— Haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertfitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
III.3) TEENUSTE HANKELEPINGUTE ERITINGIMUSED
III.3.1) Teenust võivad osutada ainult vastava kutseala esindajad: Ei.
III.3.2) Juriidilised isikud peavad esitama teenuse osutamise eest
vastutava personali nimed ja kvalifikatsiooni: Jah.
IV JAGU: HANKEMENETLUS
IV.1) HANKEMENETLUSE LIIK
IV.1.1) Hankemenetluse liik: Võistlev dialoog.
IV.1.2) Taotlejate piirarv, keda kutsutakse esitama pakkumisi või
osalema: Eeldatav minimaalne arv: 1.
Taotlejate arvule piirangu kehtestamise objektiivsed põhjused: Taotlejate
arvu ei piirata.
IV.1.3) Pakkujate arvu piiramine läbirääkimiste või võistleva dialoogi
käigus: Kasutatakse mitmeetapilist hankemenetlust, et järk-järgult
vähendada konkureerivate lahenduste või läbirääkimistel käsitletavate
pakkumiste arvu jah.
IV.2) HANKELEPINGU SÕLMIMISE KRITEERIUMID
IV.2.1) Hankelepingu sõlmimise kriteeriumid: Majanduslikult soodsaim
pakkumine lähtudes alljärgnevatest pakkumiste hindamise kriteeriumidest:
1. Hind. Osakaal: 70.
2. Teenuse kättesaadavaks tegemise kiirus, aga mitte hiljem kui 1.8.2010
(aeg). Osakaal: 20.
3. Asukoht, aga mitte kaugemal kui 30 minuti jalgsiteekonna kaugusel
õppehoonest. Osakaal: 10.
IV.2.2) Kasutatakse elektroonilist oksjonit: Ei.
IV.3) HALDUSALANE TEAVE
IV.3.2) Sama hankelepingu objekti kohta on varem avaldatud teade: Ei.
IV.3.3) Hankedokumentide saamise tingimused Dokumendid on tasulised: ei.
IV.3.4) Pakkumiste või taotluste esitamise tähtaeg: 22.3.2009 - 10:00.
IV.3.6) Keel(ed), milles võib esitada hankedokumendid või pakkumiskutse:
Eesti keel.
IV.3.8) Pakkumiste avamise tingimused: Pakkumiste avamise kuupäev:
5.5.2009 - 10:00.
Pakkumiste avamise koht: Sakala 1.
VI OSA: LISATEAVE
VI.2) HANKELEPING ON SEOTUD ÜHENDUSE POOLT RAHASTATAVA PROJEKTI JA/VÕI
PROGRAMMIGA: Ei.
VI.3) LISATEAVE: PPP-lepingu korral on erasektori partneri (Taotleja)
ülesandeks lisaks PPP vara projekteerimisele, ehitamisele, opereerimisele
ja haldamisele (kogu lepinguperioodi vältel) ka selle finantseerimine. Kui
lepingu täitmiseks pole hoone ehitamine vajalik on Taotleja ülesandeks
nimetatud majutuskohtade opereerimine ja haldamine kogu lepinguperioodi
vältel. Lepingu pikkus on 10–20 a. Täpne/optimaalne lepingu pikkus
fikseeritakse võistleva dialoogi käigus.
VI.4) VAIDLUSTUSE ESITAMINE
VI.4.1) Vaidlustuste menetleja: Riigihangete Vaidlustuskomisjon, Kiriku
2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee. Tel +372 6201832. URL:
http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.4.3) Vaidlustuste esitamise kohta teavet pakkuv asutus: Riigihangete
Vaidlustuskomisjon, Kiriku 2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee.
Tel +372 6201832. URL: http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.5) TEATE LÄHETAMISE KUUPÄEV: 13.2.2009. HANKETEADE
Teenused
I OSA: OSTJA
I.1) NIMI, AADRESSID JA KONTAKTANDMED: Kaitseministeerium, Sakala 1,
Teadmiseks Margus Sahk, EE-15094 Tallinn. Tel +372 7170048. E-post
margus.sahk@kmin.ee. Faks +372 7170196.
Lisateavet saab järgmisel aadressil: Vt eelmainitud kontaktandmed.
Hankedokumente (k.a võistlevat läbirääkimismenetlust ja dünaamilist
ostusüsteemi käsitlevaid dokumente) saab järgmisel aadressil: Vt
eelmainitud kontaktandmed.
Pakkumised või taotlused saata järgmisel aadressil: Vt eelmainitud
kontaktandmed.
I.2) OSTJA LIIK JA PÕHITEGEVUS: Valitsusasutus.
Ostja teostab hanget teiste ostjate nimel: ei.
II OSA: HANKELEPINGU OBJEKT
II.1) KIRJELDUS
II.1.1) Ostja poolt hankelepingule antud nimetus: Balti Kaitsekolledži
majutusprojekt (PPP).
II.1.2) Hankelepingu liik ja ehitustööde teostamise, asjade tarnimise või
teenuste osutamise koht: Teenuste hankelepingud.
Teenuse kategooria: nr 27.
Teenuse osutamise koht: Tartu.
NUTS kood: EE.
II.1.3) Riigihange korraldatakse: Hankelepingu sõlmimiseks.
II.1.5) Hankelepingu või hanke lühikirjeldus: Balti Kaitsekolledži jaoks
85 majutuskoha rentimine 10–20 aastaks. Majutuskohad ei või asuda kaugemal
kui 30 minutit jalgsi kolledži õppehoonest ning peavad asuma üksteise
suhtes lähestikku ning peavad olema kasutatavad isoleeritult muudest
kasutajatest. Majutuskohad peavad olema kasutatavad hiljemalt 1.8.2010.
II.1.6) ÜHTNE RIIGIHANGETE KLASSIFIKATSIOON (CPV): 70210000.
II.1.7) Hankeleping on hõlmatud Maailma Kaubandusorganisatsiooni
riigihankelepinguga (GPA): Ei.
II.1.8) Hankeleping on jaotatud osadeks: Ei.
II.1.9) Alternatiivsete pakkumiste lubatavus: Ei.
II.3) HANKELEPINGU KESTUS VÕI LÕPPTÄHTAEG: Kestus kuudes: 120 (alates
hankelepingu sõlmimisest).
III OSA: JURIIDILINE-, MAJANDUSLIK-, FINANTSILINE - JA TEHNILINE TEAVE
III.1) HANKELEPINGU TINGIMUSED
III.1.2) Peamised rahastamis- ja maksetingimused ja/või viide neid
reguleerivatele asjaomastele sätetele: Hankija tasub teenuse eest
perioodilisi rendimakseid alates teenuse hankijale kättesaadavaks tegemise
hetkest.
III.2) OSALEMISTINGIMUSED
III.2.1) Pakkujate või taotlejate individuaalne seisund, sealhulgas
kutse- või ettevõtlusregistrisse kuulumisega seotud nõuded:
Kvalifitseerimise tingimustele vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja
nende vorminõuded: Hankija ei kvalifitseeri Taotlejat, ei sõlmi
hankelepingut Taotlejaga ja kõrvaldab hankemenetlusest mis tahes ajal
Taotleja:
a) keda on või kelle seadusliku esindajat on kriminaal- või
vääteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või
sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või
ametialase või rahapesualaste süütegude toimepanemise eest ja kelle
karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt
kustutatud või karistus on tema elu- või asukohariigi õigusaktide alusel
kehtiv;
b) kes on pankrotis või likvideerimisel, kelle äritegevus on peatatud või
kes on muus sellesarnases seisukorras tema asukohamaa seaduse kohaselt;
c) kelle suhtes on algatatud sundlikvideerimine või muu sellesarnane
menetlus tema asukohamaa seaduse kohaselt;
d) kelle õigusaktidest tulenevad riiklike maksude, tema elu- või asukoha
kohalike maksude või sotsiaalkindlustuse maksete tasumise kohustused ei
ole nõuetekohaselt täidetud;
e) kes on samas riigihankes või ühe hankemenetluse raames osadeks jaotatud
riigihanke korral sama osa suhtes esitanud ühise pakkumuse, olles ühtlasi
esitanud pakkumuse üksi, esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate
teiste ühispakkujatega või nimetanud alltöövõtjana hankelepingu täitmisel
teist pakkujat;
f) kes on esitanud valeandmeid riigihangete seaduse §-des 38–42 sätestatud
või nimetatud paragrahvides sätestatu alusel Hankija kehtestatud nõuetele
vastavuse kohta;
g) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides a), b), c), d), e) ja f) toodud alused.
Hankijal on õigus mitte kvalifitseerida Taotlejat ja kõrvaldada
hankemenetlusest mis tahes ajal Taotleja:
h) kelle suhtes või kelle esindaja suhtes on kutse- või ametiliidu aukohtu
otsusega või muul sellesarnasel alusel tõendatud raske süüline eksimus
kutse- või ametialaste käitumisreeglite vastu;
i) kes on jätnud Hankija poolt Taotleja hankemenetlusest kõrvaldamise
aluste puudumise kohta nõutud andmed või dokumendid esitamata, kui need
andmed või dokumendid ei ole Hankijale oluliste kulutusteta registri kaudu
kättesaadavad;
j) kes on jätnud Hankija teavitamata riigihangete seaduse § 38 lõikes 1
nimetatud asjaolude olulisest muutumisest;
k) kelle pakkumuse koostamisel on osalenud isik, kes on osalenud sama
riigihanke hankedokumentide koostamisel või kes on muul viisil hankijaga
seotud ja sellele isikule seetõttu teadaolev info annab talle eelise
teiste pakkujate ees;
l) kui allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu täitmises osalevatel
alltöövõtjatel esinevad punktides h), i), j) ja k) toodud alused.
Taotleja peab koos tema kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavate
dokumentidega esitama:
1) kirjaliku kinnituse punktides a), b), c), e), f), g), h), i), j) ja k)
nimetatud asjaolude puudumise kohta;
2) kirjalikku kinnituse, et allhankelepingu alusel vahetult hankelepingu
täitmises osalevatel alltöövõtjatel puuduvad RHS § 38 lõigetes 1 ja 2
nimetatud alused;
3) Maksu- ja Tolliameti ning taotleja elu- või asukohajärgse kohalike
maksude maksuhalduri või taotleja asukohariigi vastava pädevusega
ametiasutuse tõend punktis d) nimetatud asjaolude puudumise kohta;
4) ühistaotluse korral Ühistaotlejate esindajale antud volikirja.
III.2.2) Majanduslik- ja finantsseisund: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja esitab pangaõiendi, mis tõendab, et Taotleja käsutuses on
hankelepingu täitmise tagamiseks vajalikud rahalised vahendid
investeeringu teostamiseks vajalikus ulatuses. Ühistaotlejate pangaõiendid
peavad tõendama, et Ühistaotlejatel kokku on piisavalt rahalisi vahendeid.
b) Kui Taotleja kavatseb kaasata projekti teostamiseks võõrvahendeid,
esitab ta võõrvahendeid andva krediidiasutuse või muu isiku kinnituse
võõrvahendite andmise kohta või muu tõendi võõrvahendite saamise kohta.
c) Taotleja esitab 3 (kolme) viimase lõppenud majandusaasta aruande
väljavõtte, milles sisaldub bilanss, kasumiaruanne, tegevusaruanne ning
audiitori järelotsus.
d) Taotleja viimase 3 (kolme) majandusaasta netokäive peab olema olnud
igal aastal vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK (ilma käibemaksuta)
kinnisvara kasutamise või kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuslepingute osas.
e) Taotleja esitab tsiviilvastutuskindlustuse poliisi või kirjaliku
tõendi, millest nähtub kindlustusandja valmisolek sõlmida kindlustusleping
Taotleja pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise korral.
III.2.3) Tehniline ja kutsealane pädevus: Kvalifitseerimise tingimustele
vastavuse hindamiseks vajalikud andmed ja nende vorminõuded: Taotleja peab
vastama alljärgnevatele kvalifitseerimise tingimustele ning esitama
tingimustele vastavuse hindamiseks alljärgnevad andmed:
a) Taotleja peab olema viimase 3 (kolme) aasta jooksul osutanud kinnisvara
kasutamisega või kasutusse andmisega (sh hooldamise, ülalpidamise,
rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises mahus: Taotleja on
sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest igaühe kogumaksumus on
vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest igaühte on vähemalt 1
000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud. Taotleja esitab viimase 3
(kolme) aasta jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh
hooldamise ülalpidamisega rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja,
milles kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus ning teenuse
osutamise aeg ja koht. Ühistaotlejad kokku peavad olema viimase 3 (kolme)
aasta jooksul osutanud kinnisvara kasutamisega või kasutusse andmisega (sh
hooldamise, ülalpidamise, rentimisega) seotud teenuseid vähemalt järgmises
mahus: Ühistaotlejad on sõlminud vähemalt 3 (kolm) lepingut, millest
igaühe kogumaksumus on vähemalt 5 000 000 (viis miljonit) EEK ning millest
igaühte on vähemalt 1 000 000 (ühe miljoni) EEK ulatuses täidetud.
Ühistaotlejad esitavad kõigi Ühistaotlejate viimase 3 (kolme) aasta
jooksul kinnisvara kasutamise ja kasutusse andmisega (sh hooldamise,
ülalpidamise ja rentimisega) seotud teenuslepingute nimekirja, milles
kajastub teise poole nimi, teenuslepingu maksumus, teenuse osutamise aeg
ja koht.
b) Taotleja esitab tõendid 3 (kolme) suurema maksumusega punktis a)
nimetatud teenuslepingu nõuetekohase täitmise kohta. Teise lepingupoole
tõendid väljastab riigihangete seaduse § 10 lõike 1 punktides 1–3
nimetatud hankija, kui selline hankija oli lepingu teine pool. Muul juhul
võib vastava kinnituse esitada Taotleja ise.
c) Taotleja esitab oma juhtivtöötajate ja hankelepingu täitmise eest
vastutavate isikute ning kvaliteedikontrolli eest vastutavate isikute
nimekirja ja elulookirjeldused, sõltumata sellest, kas nad kuuluvad
vahetult asjaomase isiku koosseisu või mitte.
Haldusteenuse nõuetekohase osutamise eest vastutav spetsialist – haldur,
peab vastama minimaalselt järgmistele kvalifitseerimiskriteeriumitele:
— Halduril peab olema õigussuhe Taotlejaga või Taotlejaga samasse
ettevõtete gruppi kuuluva äriühinguga, tal peab olema töökogemus
tegutsemisel haldurina vähemalt 3 aastat ning ta peab omama kogemust
haldusteenuse osutamiseks vähemalt ühes üle 50 korteriga korterelamus või
korterelamute grupis,
— Haldur peab omama halduri kutsekvalifikatsiooni (Kinnisvarahaldur III–HA
III).
d) Majandustegevuse registri (MTR) registreeringul põhinevate nõuete
korral esitab Taotleja MTR registreeringu väljatrükid.
e) Taotleja peab omama tunnustatud sertfitseerimisasutuse poolt
väljastatud kvaliteedijuhtimissüsteemi sertifikaadi (nt ISO 9001, ISO
14001, OHSAS 18001 või samaväärne) või akrediteeritud
sertifitseerimisasutuse poolt väljastatud tõendatud sertifitseeritud
kvaliteedisüsteemi kirjeldust ning esitab selle koopia.
f) Taotleja näitab Taotluses, kui suures osas hankelepingu mahust kavatseb
Taotleja sõlmida allhankelepinguid koos kavandatavate alltöövõtjate
nimedega, kes osalevad vahetult hankelepingu täitmises, ja teabega
kavandatava hankelepingu osa suuruse ja iseloomu kohta, milles Taotleja
kavatseb nendega allhankelepinguid sõlmida.
III.3) TEENUSTE HANKELEPINGUTE ERITINGIMUSED
III.3.1) Teenust võivad osutada ainult vastava kutseala esindajad: Ei.
III.3.2) Juriidilised isikud peavad esitama teenuse osutamise eest
vastutava personali nimed ja kvalifikatsiooni: Jah.
IV JAGU: HANKEMENETLUS
IV.1) HANKEMENETLUSE LIIK
IV.1.1) Hankemenetluse liik: Võistlev dialoog.
IV.1.2) Taotlejate piirarv, keda kutsutakse esitama pakkumisi või
osalema: Eeldatav minimaalne arv: 1.
Taotlejate arvule piirangu kehtestamise objektiivsed põhjused: Taotlejate
arvu ei piirata.
IV.1.3) Pakkujate arvu piiramine läbirääkimiste või võistleva dialoogi
käigus: Kasutatakse mitmeetapilist hankemenetlust, et järk-järgult
vähendada konkureerivate lahenduste või läbirääkimistel käsitletavate
pakkumiste arvu jah.
IV.2) HANKELEPINGU SÕLMIMISE KRITEERIUMID
IV.2.1) Hankelepingu sõlmimise kriteeriumid: Majanduslikult soodsaim
pakkumine lähtudes alljärgnevatest pakkumiste hindamise kriteeriumidest:
1. Hind. Osakaal: 70.
2. Teenuse kättesaadavaks tegemise kiirus, aga mitte hiljem kui 1.8.2010
(aeg). Osakaal: 20.
3. Asukoht, aga mitte kaugemal kui 30 minuti jalgsiteekonna kaugusel
õppehoonest. Osakaal: 10.
IV.2.2) Kasutatakse elektroonilist oksjonit: Ei.
IV.3) HALDUSALANE TEAVE
IV.3.2) Sama hankelepingu objekti kohta on varem avaldatud teade: Ei.
IV.3.3) Hankedokumentide saamise tingimused Dokumendid on tasulised: ei.
IV.3.4) Pakkumiste või taotluste esitamise tähtaeg: 22.3.2009 - 10:00.
IV.3.6) Keel(ed), milles võib esitada hankedokumendid või pakkumiskutse:
Eesti keel.
IV.3.8) Pakkumiste avamise tingimused: Pakkumiste avamise kuupäev:
5.5.2009 - 10:00.
Pakkumiste avamise koht: Sakala 1.
VI OSA: LISATEAVE
VI.2) HANKELEPING ON SEOTUD ÜHENDUSE POOLT RAHASTATAVA PROJEKTI JA/VÕI
PROGRAMMIGA: Ei.
VI.3) LISATEAVE: PPP-lepingu korral on erasektori partneri (Taotleja)
ülesandeks lisaks PPP vara projekteerimisele, ehitamisele, opereerimisele
ja haldamisele (kogu lepinguperioodi vältel) ka selle finantseerimine. Kui
lepingu täitmiseks pole hoone ehitamine vajalik on Taotleja ülesandeks
nimetatud majutuskohtade opereerimine ja haldamine kogu lepinguperioodi
vältel. Lepingu pikkus on 10–20 a. Täpne/optimaalne lepingu pikkus
fikseeritakse võistleva dialoogi käigus.
VI.4) VAIDLUSTUSE ESITAMINE
VI.4.1) Vaidlustuste menetleja: Riigihangete Vaidlustuskomisjon, Kiriku
2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee. Tel +372 6201832. URL:
http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.4.3) Vaidlustuste esitamise kohta teavet pakkuv asutus: Riigihangete
Vaidlustuskomisjon, Kiriku 2, EE-10130 Tallinn. E-post vako@rha.gov.ee.
Tel +372 6201832. URL: http://www.rha.gov.ee. Faks +372 6201860.
VI.5) TEATE LÄHETAMISE KUUPÄEV: 13.2.2009.

Pange tähele, et see teade on ainult teile teadmiseks.
Teeme oma parima, et tagada veebisaidil kõige täpsemat ja värskemat teavet, aga me ei saa garanteerida vigade puudumist kogu teabes.
Kui teil on selle teate uuendamise/parandamise osas ettepanekuid, siis palun andke meile teada.

EE-Tallinn: residential property renting or leasing services

Ettepanekute vastuvõtmise kutse

Üldteave

Kontaktandmed

Kaubad, tööd ja teenused

Kokkuvõte

Originaaltekst